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House for sale

5 bedrooms|3 bathrooms|200 m²|1040 — Etterbeek
850 000 €

57 days on market

Maison à vendre à Rue Charles Degroux 56 EtterbeekPEB G
1 Photo

Overview

Bedrooms
5
Bathrooms
3
Livable space
200 m²
EPC/PEB class
Land area
240 m²
Engel & Völkers Woluwe - Vente

Engel & Völkers Woluwe - Vente

View agency

Description

Magnifique maison de maître de 1906, offrant une belle superficie de 236 m² (selon PEB) idéalement répartie pour répondre à tous vos projets de vie. Dès le rez-de-chaussée, l'élégance opère avec un grand séjour baigné de lumière qui s'intègre harmonieusement à une cuisine ouverte moderne et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un superbe jardin-terrasse de 40 m² exposé Sud-Ouest, véritable écrin ensoleillé. Les étages supérieurs sont entièrement dédiés à l'espace nuit et garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le premier étage propose deux belles chambres de 15 m² chacune, secondées par une salle de douche moderne avec WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires (de 11 m² et 14 m²) ainsi qu'une salle de bain complète avec WC. L'un des atouts majeurs et uniques de cette demeure réside dans son sous-sol aménagé en souplex d'environ 53 m². Totalement indépendant et parfaitement équipé avec sa propre kitchenette, une chambre et une salle de douche avec WC, cet espace est idéal pour accueillir un studio indépendant ou une activité professionnelle/libérale. Une petite cave en sous-sol vient compléter ce niveau pour le stockage technique.

Location— Rue Charles Degroux 56, 1040 etterbeek

Location Analysis

Communal index rating

Mobility10/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education9.4/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food9.4/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

1040 ETTERBEEK · HOUSES

Analysis based on 19 active listings in the area

2.640 €/m² (P25)3.000 €/m² (Median)3.454 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price4.250 €/m²▲ 42% above median
Negotiation marginModerate57 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
850 000 €
UNAVAILABLE