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House for sale

5 bedrooms|3 bathrooms|245 m²|1040 — Etterbeek
845 000 €

108 days on market

Maison de maître à vendre à Rue Gérard 44 EtterbeekPEB G
1 Photo

Overview

Bedrooms
5
Bathrooms
3
Livable space
245 m²
EPC/PEB class
Land area
294 m²
Immobilière Le Col-Vert sprl

Immobilière Le Col-Vert sprl

View agency

Description

Etterbeek, superbement située dans une rue résidentielle et calme à proximité immédiate de la rue des Tongres, du Métro Mérode, du Parc du Cinquantenaire & de la CEE, superbe maison bruxelloise unifamiliale de ± 245 m² (soit ± 200 m² habitable selon normes PEB) développant une largeur de façade de ± 6 m² et construite sur un terrain de ± 1a10ca. Hall d'entrée (granito) - Salle à manger de ± 18 m² intégrant l'Espace Cuisine équipée - Séjour de ± 25 m² avec plancher et accès à la Cour/Jardin de ± 50 m² - 5 Chambres à coucher avec plancher de ± 17 m², 17 m², 16 m², 16 m² et 18 m² - 3 Salles de bain / Douche et Caves. Très bon état général

Location— Rue Gérard 44 44, 1040 etterbeek

Location Analysis

Communal index rating

Mobility10/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education9.9/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food8.5/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

1040 ETTERBEEK · HOUSES

Analysis based on 19 active listings in the area

2.640 €/m² (P25)3.000 €/m² (Median)3.454 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price3.449 €/m²▲ 15% above median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
845 000 €
UNAVAILABLE