Apartment for sale

Cet appartement à vendre, situé au deuxième étage d’un immeuble sobrement rénové en 2023, se trouve dans la ville de Gand, plus précisément au 200 Marseillestraat, appartement 201. Proposé au prix de 249 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 46 m², harmonieusement agencée pour répondre aux besoins d’un célibataire ou d’un couple. La rénovation récente garantit un état impeccable, combiné à une excellente performance énergétique avec un label EPC B attestant une consommation spécifique de 138 kWh/m²/an. L’appartement se compose d’une chambre lumineuse, d’une salle de bain moderne équipée d’une douche, ainsi que d’un toilette séparé. La cuisine ouverte sur le séjour baigné de lumière naturelle crée un espace convivial, tandis qu’une terrasse de 3 m² avec vue sur un environnement verdoyant invite à la détente. L’agencement intérieur privilégie la fonctionnalité avec une buanderie intégrée dotée des raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Un hall d’entrée central distribue toutes les pièces avec aisance et optimise l’espace disponible. La présence d’un ascenseur récemment remis à neuf facilite l’accès, renforçant le confort au quotidien. Pour compléter ce cadre de vie pratique, le lot comprend une cave privative ainsi qu’un local commun pour les vélos. Le bâtiment est également équipé de double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, assurant un confort thermique adapté à chaque saison. À noter que le bien ne dispose pas de TVA et affiche un revenu cadastral fixé à 455 €. Le cadre urbain est résidentiel et sécurisé, sans risque d’inondation, ce qui contribue à la qualité de vie offerte par cet appartement. Implanté dans une rue calme de Gand, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, répondant ainsi aux exigences d’une vie citadine pratique sans le tumulte du centre-ville. Cette adresse propose un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, dans un quartier résidentiel agréable. Ce bien constitue une opportunité rare pour qui souhaite investir dans un appartement prêt à habiter alliant confort moderne et situation idéale. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement fonctionnel et accueillant à Gand.