Apartment for sale

Ce studio à vendre à Roeselare, situé au 1er étage du numéro 31 de la Rode-Kruisstraat, représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Offrant une surface habitable confortable de 25 m², ce bien immobilier se distingue par sa luminosité et son agréable terrasse, qui apporte un espace extérieur privé. La configuration comprend un hall d’entrée, une salle de bain séparée équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’une pièce de vie ouverte combinant cuisine, espace salon et coin nuit. La présence des raccordements au gaz et à l’eau garantit un confort moderne adapté aux besoins quotidiens. Construit en 1971, ce studio est en excellent état et bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) récent avec une consommation primaire de 157 kWh/m²/an, correspondant à la classe B, ce qui témoigne d’une bonne efficacité énergétique. Cette qualité est renforcée par les investissements réalisés par la copropriété qui assurent un entretien rigoureux et limitent les charges d’entretien. Le bien est vendu au prix attractif de 49 000 €, sans TVA applicable, et peut générer un revenu locatif mensuel de 250 €, actuellement non loué, offrant ainsi une flexibilité selon votre projet personnel ou d’investissement. Situé en zone résidentielle à Roeselare, ce studio profite d’un environnement urbain calme et pratique. Son positionnement central facilite l’accès aux commodités locales tout en offrant un cadre de vie agréable. Ce bien conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant un logement compact et fonctionnel dans une commune dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder afin de saisir cette opportunité unique sur le marché.