Apartment for sale

À vendre, appartement moderne et parfaitement entretenu situé à Beveren-Leie, au numéro 131 de la Kortrijkseweg. Ce bien immobilier, proposé au prix de 199 000 €, se distingue par sa construction récente datant de 2019, garantissant des normes actuelles en matière de confort et d’efficacité énergétique. Implanté au premier étage d’une résidence de trois niveaux, cet appartement offre une surface habitable de 66 m², complétée par un agréable terrasse de 2,5 m², idéale pour profiter d’un extérieur privé. L’accès est facilité par la présence d’un ascenseur, et une place de parking extérieure est également disponible. Le logement est composé d’une entrée desservant un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre spacieuse de plus de 11 m² ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec douche à l’italienne et meuble lavabo. Ce bien est non seulement confortable mais également économique grâce à son certificat énergétique A et un EPC affichant une consommation primaire de 73 kWh/m²/an. Le chauffage au gaz assure un bon équilibre thermique tandis que la conformité électrique à jour jusqu’en 2044 offre une sécurité supplémentaire. La résidence ne comporte pas d’aménagement spécifique pour les personnes à mobilité réduite, mais elle bénéficie d’une situation résidentielle agréable, sans risque d’inondation et sans servitudes particulières. L’appartement sera disponible immédiatement à la signature de l’acte et ne fait actuellement l’objet d’aucune location. Pour les investisseurs ou primo-accédants, cette propriété représente une opportunité intéressante avec un rendement brut estimé à 3,31 %. Idéalement implanté à Beveren-Leie, ce bien jouit d’un emplacement stratégique proche du centre de Waregem. Les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports publics et les axes routiers sont accessibles rapidement, facilitant la vie quotidienne tout en offrant un cadre paisible. Cette localisation combine parfaitement accessibilité et qualité de vie, répondant aux attentes tant des familles que des professionnels. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier local.