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Apartment for sale

1 bedroom|1 bathroom|85 m²|7500 — Tournai
159 000 €

108 days on market

Appartement à vendre à Rue Saint-Eleuthère 37 TournaiPEB D
1 Photo

Overview

Bedroom
1
Bathroom
1
Livable space
85 m²
EPC/PEB class
Agence immobilière Leclercq

Agence immobilière Leclercq

View agency

Description

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, l’Agence Leclercq vous propose cet appartement 1 chambre, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger, d’une chambre confortable, d’une salle de douche, de toilettes séparées ainsi que d’une buanderie. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation), châssis PVC double vitrage. PEB : D – 304 kWh/m².an Consommation théorique : 28.701 kWh/an Référence : 20180806014047 Un investissement pertinent Avec un loyer potentiel estimé à ± 650 €/mois, ce bien offre une opportunité intéressante pour tout investisseur à la recherche d’un rendement stable. Prix indicatif : 159.000 € Revenu locatif annuel estimé : ± 7.800 € Rendement brut projeté : ± 4,9 % (≈ 5 %) Les atouts selon l’Agence Leclercq Emplacement stratégique, recherché par les locataires Configuration fonctionnelle et facile à louer Faible consommation énergétique Investissement accessible avec bon potentiel de rentabilité Un bien idéal pour constituer ou compléter un portefeuille immobilier avec un rendement immédiat et sécurisé. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Location— Rue Saint-Eleuthère 37, 7500 tournai

Location Analysis

Communal index rating

Mobility8.1/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education8.6/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food9.1/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

7500 TOURNAI · APARTMENTS

Analysis based on 45 active listings in the area

1.994 €/m² (P25)2.692 €/m² (Median)3.223 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.871 €/m²▼ 31% below median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
159 000 €
UNAVAILABLE