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House for sale

4 bedrooms|2 bathrooms|255 m²|5100 — Jambes
890 000 €

64 days on market

Immeuble mixte à vendre à Avenue de la Citadelle 90 JambesPEB F
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Overview

Bedrooms
4
Bathrooms
2
Livable space
255 m²
EPC/PEB class
Land area
306 m²
HV IMMOBILIER

HV IMMOBILIER

View agency

Description

Immeuble rare, idéalement situé en bord de Meuse à Jambes, offrant un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la Meuse et la Citadelle de Namur. Il s’adapte parfaitement à différents profils. En effet, celui-ci se compose de 3 plateaux de +- 105 mètres carrés, constituant 3 unités reconnues par la Ville de Namur, à savoir : - au rez-de-chaussée : un espace professionnel (bureau), idéal pour un indépendant ou une profession libérale + garage - au premier étage : un appartement 2 chambres avec balcons et terrasse arrière - au deuxième étage : un appartement 2 chambres avec terrasse arrière S'ajoutent un garage indépendant et un terrain donnant sur l'avenue de la Citadelle. Pouvant donc s'envisager sous de multiples facettes (immeuble familial, inter-générationnel, immeuble de rapport, immeuble mixte,...), l'emplacement y offre indiscutablement un cadre de vie agréable, à la fois calme et central, tout en étant à proximité des commerces et des transports. Vous l'aurez compris, cette propriété représente une belle opportunité, que ce soit pour une installation familiale, un projet professionnel ou un investissement.

Location— Avenue de la Citadelle 90, 5100 jambes

Location Analysis

Communal index rating

Mobility3.4/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education5.2/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food6.1/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

5100 JAMBES · HOUSES

Analysis based on 14 active listings in the area

1.681 €/m² (P25)2.519 €/m² (Median)2.923 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price3.490 €/m²▲ 39% above median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

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Jul 27, 2026
Re-listed395 000 €
Jun 12, 2026
First listed at395 000 €
890 000 €