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Apartment for sale

3 bedrooms|1 bathroom|83 m²|4970 — Francorchamps
290 000 €

108 days on market

Duplex à vendre à Rue de Sart 204 FrancorchampsPEB D
1 Photo

Overview

Bedrooms
3
Bathroom
1
Livable space
83 m²
EPC/PEB class
WE INVEST MALMEDY

WE INVEST MALMEDY

View agency

Description

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex 3 chambres idéalement situé à Francorchamps, à quelques minutes du mythique circuit de Spa-Francorchamps, dans un environnement calme et verdoyant. Niché au sein d’une petite résidence de 8 appartements, ce bien séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses agréables espaces extérieurs communs. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec toilette indépendante, d’une première chambre à coucher et d’un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvert et donnant un accès direct à une terrasse couverte orientée sud-est. À l’étage, un hall de nuit pouvant accueillir un espace bureau offre une belle vue dégagée et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative, d’un jardin commun, de places de parking ainsi que d’une piscine extérieure, véritable atout pour les beaux jours. Sur le plan technique, le bien dispose de châssis en bois double vitrage, d’un chauffage central collectif au mazout par radiateurs, de compteurs séparés pour l’eau froide et l’électricité, ainsi que d’une installation électrique non conforme. Il est également possible d’installer un poêle à pellets dans le séjour. Une cave et un emplacement de parking intérieur privatif peuvent être loués en supplément. PEB : classe D (n° 20250226005756 – E.spec : 329 kWh/m².an – E.totale : 34.642 kWh/an).

Location— Rue de Sart 204, 4970 francorchamps

Location Analysis

Communal index rating

Mobility4.9/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education0/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

4970 FRANCORCHAMPS · APARTMENTS

Analysis based on 3 listings — limited data

1.475 €/m² (P25)1.735 €/m² (Median)1.996 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price3.494 €/m²▲ 101% above median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
290 000 €
UNAVAILABLE