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Apartment for sale

3 bedrooms|2 bathrooms|154 m²|4950 — Waimes
469 000 €

108 days on market

Duplex à vendre à Rue du Bayehon 4 WaimesPEB A
1 Photo

Overview

Bedrooms
3
Bathrooms
2
Livable space
154 m²
EPC/PEB class
Immobilière Thonnard & Trinon Malmédy

Immobilière Thonnard & Trinon Malmédy

View agency

Description

À vendre – Duplex de standing 3 chambres et 2 salle d'eau avec terrasse et parking – Résidence Charly, Ovifat Situé au 1er et 2ème étage de la Résidence Charly (future copropriété de 4 appartements), cet appartement haut de gamme et spacieux de 154m² allie confort moderne et cadre de vie agréable au cœur du village d'Ovifat. Composition : superbe séjour lumineux avec cuisine full équipée et accès à la grande terrasse. Une suite parentale reprenant une chambre de 16m², un dressing et une salle d'eau. À l'étage: hall de nuit, buanderie , 2 chambres et seconde salle d'eau. Terrasse privative + cave privative et 2 places de parking. Technique : chauffage central au gaz, compteur d’eau individuel, compteur électrique individuel pour les parties privatives, futures charges communes (éclairage, nettoyage, extérieurs) réparties selon les quotités. PEB A. Vente sous régime TVA de 21%. Frais de raccordements et de mesurage à charge de l'acquéreur. Atouts : Petite résidence conviviale de 4 appartements proche des Fagnes Situé dans un environnement calme et verdoyant Matériaux de qualité, finitions haut de gamme Parking privatif devant la Résidence Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Location— Rue du Bayehon 4, 4950 waimes

Location Analysis

Communal index rating

Mobility4.9/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education4.6/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

4950 WAIMES · APARTMENTS

Analysis based on 1 listings — limited data

2.866 €/m² (P25)3.371 €/m² (Median)3.877 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price3.045 €/m²▼ 10% below median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
469 000 €
UNAVAILABLE