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Apartment for sale

2 bedrooms|1 bathroom|83 m²|4420 — Saint Nicolas
259 000 €

108 days on market

Appartement à vendre à Rue d'Angleur 81 Saint-NicolasPEB A
1 Photo

Overview

Bedrooms
2
Bathroom
1
Livable space
83 m²
EPC/PEB class
ANTOINE IMMOBILIER - NANDRIN

ANTOINE IMMOBILIER - NANDRIN

View agency

Description

Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement à haute performance énergétique, idéalement situé au sein d'une toute nouvelle construction de 2024 à Montegnée. D'une surface habitable de 80 m², il se situe au 2ème étage d'un immeuble récent desservi par ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Un agréable balcon complet l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie en outre d'une place de parking extérieure privative et d'une cave privative. Côté équipements : ÉLECTRICITÉ CONFORME, châssis en aluminium double vitrage, chauffage central au gaz, isolation acoustique renforcée, VMC double flux et ascenseur. PEB A – 80 kWh/m².an (n° 20220502504512). Possibilité d'acheter un garage privatif intérieur pour une voiture à 27.000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au Tel 0460/97.43.21 , par mail à Contact ou directement au Tel 085/21.56.76 .

Location— Rue d'Angleur 81 023, 4420 saint nicolas

Location Analysis

Communal index rating

Mobility8.2/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education7.6/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food5/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

4420 SAINT NICOLAS · APARTMENTS

Analysis based on 5 listings — limited data

1.036 €/m² (P25)2.315 €/m² (Median)2.590 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price3.120 €/m²▲ 35% above median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
259 000 €
UNAVAILABLE