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Apartment for sale

3 bedrooms|2 bathrooms|128 m²|4420 — Saint Nicolas
200 000 €

108 days on market

Duplex à vendre à Du Beffroi 41 Saint-Nicolas
1 Photo

Overview

Bedrooms
3
Bathrooms
2
Livable space
128 m²
EPC/PEB class
Not available
ALLEN KEAPLER

ALLEN KEAPLER

View agency

Description

Allen Keapler & Partners vous propose à la vente ce duplex 3 chambres avec terrasse, parking et cave, offrant un beau potentiel de rénovation. Situé dans un petit immeuble de seulement quatre unités, composé de deux appartements et deux duplex, ce bien de 128 m² représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement immobilier à valoriser. Réparti sur deux niveaux, le duplex se compose actuellement d’un agréable espace de vie, de trois chambres ainsi que de deux salles de douche. L’ensemble est à rénover, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur moderne, confortable et adapté à vos envies. L’organisation sur deux étages permet de séparer harmonieusement les espaces de vie et les espaces de nuit, offrant une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. À l’extérieur, une terrasse complète le bien et permet de profiter d’un espace convivial facilement aménageable. Un emplacement de parking extérieur privatif vient également s’ajouter, constituant un véritable atout dans le secteur. Le duplex dispose aussi d’une cave privative, idéale pour le rangement et le stockage. Le bien bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et autres commodités essentielles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Grâce à ses trois chambres, ses espaces extérieurs et son important potentiel de transformation, ce duplex constitue une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet à personnaliser selon leurs besoins. 📩 Renseignements : Contact 📞 Tel 04 277 17 07 🔎 Plus de biens sur allenkeapler.be

Location— Du Beffroi 41, 4420 saint nicolas

Location Analysis

Communal index rating

Mobility7.9/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education7.1/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food3.1/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

4420 SAINT NICOLAS · APARTMENTS

Analysis based on 5 listings — limited data

1.036 €/m² (P25)2.315 €/m² (Median)2.590 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.563 €/m²▼ 32% below median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
200 000 €
UNAVAILABLE