House for sale

3 bedrooms|900|4040herstal
1 500 000 €

50 days on market

Immeuble mixte à vendre à Rue de la Clawenne 137 Herstal
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Overview

Bedrooms
3
Livable space
900
EPC/PEB classWhat is it?
Not available
Land area
1080 m²
FRANCESCHINI IMMOBILIERE

FRANCESCHINI IMMOBILIERE

View agency

Description

Idéal pour investisseurs!Magnifique immeuble à appartements comprenant 9 lots en cours de construction, situé idéalement dans le centre de Herstal et à deux pas de la clinique André Renard. Cet immeuble comprend 7 appartements 2 chambres et 2 penthouses 3 chambres. Les appartements 2 chambres se compose comme suit : (Superficie pondérée d'après plan +/- 83,65 m²) hors espaces extérieur. Hall d’entrée, toilette indépendante, lumineux séjour, espace cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin, 6 lots à 2 chambres dont 1 à 3 chambres, espace salle de douches, buanderie, parking couvert, cave. Les penthouses 3 chambres se compose comme suit : (Superficie pondérée d'après plan +/- 119,60 m²) hors espace extérieur. Hall d’entrée, toilette indépendante, lumineux séjour, espace cuisine ouverte avec accès à la terrasse arrière, 3 chambres, 2 espaces salles de douches, buanderie, 2 terrasses avant, parking couvert, cave. Compteurs individuels. PEB Réf : RWPEB-115920. Cet immeuble est raccordable au gaz pour une installation de chauffage central, châssis double vitrage. Immeuble est vendu en 1 lot gros œuvre fermé sans cuisines, sans salles de bains, sans chapes ni carrelages, sans menuiseries intérieurs, sans électricité ni chauffage. Finitions intérieurs et raccordements à charges de l’acquéreur. Opportunité à ne pas manquer, bonne rentabilité projetée ! Possibilité d'envoi du dossier par mail.

LocationRue de la Clawenne 137, 4040 herstal

Location Analysis

Communal index rating

Mobility7.7/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education9.8/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food8.8/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

4040 HERSTAL · HOUSES

Analysis based on 50 active listings in the area

1.200 €/m² (P25)1.499 €/m² (Median)1.908 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.667 €/m²▲ 11% above median
Negotiation marginModerate50 days on market

Property History

Jun 12, 2026
First listed at1 500 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
1 500 000 €