Apartment for sale

Située dans la charmante ville de Berg, cette élégante résidence duplex offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier spacieux, lumineux et prêt à habiter. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété de 132 m² habitable se situe au premier et au deuxième étage d’un petit bâtiment, niché dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. La disposition en duplex confère une sensation d’espace et d’intimité, idéale pour une famille ou pour des professionnels recherchant un espace de travail à domicile. La conception soignée et l’entretien méticuleux par le propriétaire historique, depuis sa livraison en 2002, garantissent un cadre de vie agréable et sans souci. La rénovation récente de la chaudière à haute efficacité énergétique témoigne de l’attention portée à l’entretien du logement, permettant au futur acquéreur de profiter d’un confort moderne dans un environnement préservé et fonctionnel. L’intérieur de cette propriété se compose d’un hall d’entrée accueillant menant à une grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle, aménagée en espace salon et salle à manger. La terrasse donnant sur la rue accentue cette luminosité tout en offrant un espace extérieur convivial pour les moments de détente ou pour recevoir des amis. La cuisine séparée est en excellent état, équipée d’un plan de cuisson, d’une hotte, d’un four Bosch ainsi que d’un réfrigérateur, facilitant la préparation des repas quotidiens. Une espace de rangement pratique avec buanderie complète le rez-de-chaussée. À l’étage, on découvre deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne comprenant une baignoire/douche et un lavabo. La possibilité d’aménager une chambre supplémentaire ou un bureau en fait un logement flexible selon les besoins. La propriété dispose également d’un espace de stationnement pour une voiture, tandis qu’une place pour vélo est accessible dans la cave commune sécurisée. La classification énergétique en B, avec une consommation estimée à 145 kWh/m² par an, offre un confort thermique tout en étant économe en énergie. Berg bénéficie d’un environnement pratique et agréable avec une proximité immédiate des commodités essentielles : magasins, écoles, restaurants et espaces verts pour la détente. La localisation dans un quartier résidentiel calme contribue à une qualité de vie optimale, tout en étant à peine à 200 mètres du cœur de la ville et de ses marchés animés. La ville de Berg allie harmonieusement tranquillité et accessibilité, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et sérénité résidentielle. La disponibilité immédiate du bien, associée à son excellent état général, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local. Pour toute personne intéressée par ce duplex de qualité, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir cette belle opportunité d’acquérir un appartement spacieux dans un environnement privilégié.