Apartment for sale

Ce rez-de-chaussée à vendre est situé au 17 Sterlingerstraat à Borgerhout, une commune dynamique et prisée. Proposé au prix de 330 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 159 m², idéalement répartie sur deux façades avec une orientation nord qui garantit une luminosité agréable. Construit en 1957, cet appartement s’inscrit dans un cadre résidentiel urbain, sans risque d’inondation, et bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) affichant une consommation spécifique de 188 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2036. L’intérieur du logement se compose de trois chambres aux dimensions confortables, d’une salle de bain avec douche et double lavabo ainsi que d’un espace toilette séparé. La pièce de vie, d’une superficie de 28 m², est baignée de lumière et permet d’aménager un coin salon convivial ainsi qu’un espace repas. La cuisine attenante offre également un accès direct vers une vaste terrasse de 30 m² orientée au nord, qui prolonge agréablement l’espace de vie pour profiter des beaux jours. Une pièce polyvalente complète l’ensemble, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de hobbyroom selon les besoins. Un atout supplémentaire est la présence d’une cave et d’un garage dont l’achat est obligatoire pour un montant additionnel de 35 000 €. La buanderie intégrée à proximité de la cuisine, avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, optimise le rangement et l’organisation quotidienne. Borgerhout, situé à proximité immédiate du centre-ville d’Anvers, offre un cadre de vie pratique et animé. La situation centrale permet un accès facile aux commerces, écoles, établissements horeca et transports en commun, ainsi qu’aux gares d’Anvers-Central et d’Anvers-Berchem. La proximité des grands axes routiers tels que la Singel, le ring R1 et d’autres voies principales garantit une excellente accessibilité. Ce bien, disponible selon accord, ne présente pas de charges communes élevées, ce qui constitue un avantage notable. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce rez-de-chaussée d’exception à Borgerhout.