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Apartment for sale

2 bedrooms|1 bathroom|85 m²|1170 — Watermael Boitsfort
335 000 €

108 days on market

Appartement à vendre à Avenue de La Héronnière 88 Watermael-BoitsfortPEB C
1 Photo

Overview

Bedrooms
2
Bathroom
1
Livable space
85 m²
EPC/PEB class
La Maison

La Maison

View agency

Description

La Maison Holistic Group vous propose cet appartement lumineux de ±85 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Ce bien se compose de 2 chambres et 1 salle de bain, avec un agencement pratique et agréable à vivre. Le séjour spacieux s’ouvre sur une terrasse de 11 m² orientée ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Un véritable atout : toutes les pièces offrent un accès direct à la terrasse, renforçant la luminosité et la sensation d’espace. Vous bénéficierez également d’une vue dégagée sur un parc, apportant calme et verdure au quotidien. Sur le plan technique : * PEB : C * Châssis récents (2024) * Électricité non conforme * Connexion fibre * Rafraîchissement à prévoir Les charges mensuelles s’élèvent à ±320 € (comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide ainsi que les communs). Le bien est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un box de garage fermé est obligatoire à l’achat au prix de 40.000 €.

Location— Avenue de La Héronnière 88, 1170 watermael boitsfort

Location Analysis

Communal index rating

Mobility10/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education8.7/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food6.6/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

1170 WATERMAEL BOITSFORT · APARTMENTS

Analysis based on 15 active listings in the area

3.591 €/m² (P25)3.920 €/m² (Median)4.489 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price3.941 €/m²at market median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
335 000 €
UNAVAILABLE