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Apartment for sale

5 bedrooms|2 bathrooms|201 m²|1160 — Auderghem
595 000 €

42 days on market

Duplex à vendre à Av. des Citrinelles 53 AuderghemPEB C
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Overview

Bedrooms
5
Bathrooms
2
Livable space
201 m²
EPC/PEB class
VANEAU LECOBEL Bruxelles Est

VANEAU LECOBEL Bruxelles Est

View agency

Description

FAIRE OFFRE A PARTIR E 595.000 € sous réserve d'acceptation par les vendeurs. Situé idéalement à deux pas du parc de Woluwe dans le quartier très recherché du Chant d'Oiseau, au 1er étage d'un petit immeuble de 3 lots, découvrez ce magnifique duplex d'une surface brute de 201 m² (PEB) rénové récemment! Le niveau supérieur est composé de hall, spacieux salon, salle à manger, cuisine super équipée de 23 m² le tout accédant à une belle terrasse à l'arrière donnant sur le bois et le jardin, deux chambres, salle de bains, toilette invités et une deuxième toilette attenante à une des chambres. Au niveau inférieur: hall, grande salle de bains(10m²), toilettes, 3 chambres ( 22m²- 16 m² - 10,2 m²) , terrasse à l'arrière. Une cave complète ce beau bien.Egalement: PEB C, luminosité, quartier verdoyant et agréable. Calme et quiétude. Possibilité d'acheter un appartement au rez de jardin de 161 m² brut (3 chambres et jardin). A proximité de toutes les facilités: transports, commerces, écoles, le parc de Woluwe, restos et cafés. A visiter sans tarder avec Vaneau Lecobel!

Location— Av. des Citrinelles 53, 1160 auderghem

Location Analysis

Communal index rating

Mobility5/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education8.8/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food7.6/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

1160 AUDERGHEM · APARTMENTS

Analysis based on 68 active listings in the area

4.489 €/m² (P25)5.934 €/m² (Median)6.360 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price2.960 €/m²▼ 50% below median
Negotiation marginHighRelisted 2 times

Property History

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Aug 17, 2026
Re-listed395 000 €
Aug 10, 2026
Re-listed395 000 €
Jun 17, 2026
First listed at395 000 €
595 000 €