Apartment for sale

Appartement 3 chambres clé en main avec terrasse plein sud et vue dégagée – Evere Situé à Evere, face à la maison communale et à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, grands axes et de l’OTAN, JHIMMO vous propose ce bel appartement 3 chambres de ±96 m², lumineux, bien agencé et sans vis-à-vis. Un bien rare dans cette gamme de prix : il offre une agréable sensation d’espace, une belle luminosité et une terrasse orientée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure. L’appartement est situé dans un environnement pratique, central et recherché, tout en bénéficiant d’une situation calme, en retrait de la façade avant. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine fonctionnelle, d’un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains avec espace buanderie, ainsi que de deux caves privatives. L’appartement bénéficie également de plusieurs atouts techniques rassurants : chaudière Buderus commune récente, installée en 2023 ; châssis PVC double vitrage de 2018 avec moustiquaires ; porte blindée ; tente solaire ; installation électrique conforme ; deux caves privatives. Les charges mensuelles s’élèvent à ±220 €/mois et comprennent notamment l’entretien des communs, l’eau, le chauffage collectif et l’ascenseur. Une participation de ±68 €/mois est également prévue pour le fonds de réserve de la copropriété. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à une famille recherchant 3 chambres à Bruxelles, ou à un investisseur souhaitant un appartement bien situé, facile à louer, notamment grâce à la proximité de l’OTAN, des transports et des services. Avantage fiscal possible : sous conditions, possibilité de bénéficier de l’abattement sur la première tranche de 200.000 € pour un premier achat à Bruxelles. À vérifier avec votre notaire selon votre situation personnelle. Un appartement lumineux, fonctionnel et sans vis-à-vis, offrant un excellent rapport qualité/prix à Evere. Visites et renseignements : JHIMMO – Joëlle Harlaux Tel 0475/810974