Apartment for sale

2 bedrooms|1 bathroom|88|1120neder over heembeek
229 000 €

50 days on market

Appartement à vendre à Avenue des Croix de Guerre 197 Neder-Over-HeembeekPEB D
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Overview

Bedrooms
2
Bathroom
1
Livable space
88
EPC/PEB classWhat is it?
PEB D
Urban Concept

Urban Concept

View agency

Description

Urban Concept vous propose cet agréable appartement de ±88 m² idéalement situé à Neder-Over-Heembeek. Implanté au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur (1972), il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Il se compose d’un hall d’entrée avec placards, d’un lumineux séjour de ±31 m² avec parquet mosaïque et accès à une terrasse de ±4 m², d’une cuisine avec balcon, de deux chambres (±16,5 m² et ±12 m²), d’un WC séparé et d’une salle de bain avec baignoire. L’appartement conserve des éléments d’origine (châssis, radiateurs, finitions) et nécessite une rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Installation électrique conforme. Une cave privative complète le bien. Copropriété bien entretenue avec espaces communs soignés. Charges : ±485 €/mois (provisions incluant chauffage, eau, communs et fonds de réserve). Peb: D, 200 kWh/(m².an), 20260415‐0000750165‐01‐4 Descriptif à titre informatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et/ou omissions et sous réserve d’obtention des renseignements urbanistiques.

LocationAvenue des Croix de Guerre 197, 1120 neder over heembeek

Location Analysis

Communal index rating

Mobility9.8/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education8.5/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food8.1/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

1120 NEDER OVER HEEMBEEK · APARTMENTS

Analysis based on 12 active listings in the area

2.759 €/m² (P25)3.175 €/m² (Median)3.300 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price2.602 €/m²▼ 18% below median
Negotiation marginModerate50 days on market

Property History

Jun 12, 2026
First listed at229 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
229 000 €