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Apartment for sale

3 bedrooms|2 bathrooms|120 m²|1081 — Koekelberg
289 000 €

70 days on market

Duplex à vendre à Avenue de l'Hôpital Français 83 KoekelbergPEB E
1 Photo

Overview

Bedrooms
3
Bathrooms
2
Livable space
120 m²
EPC/PEB class
PERCEPTION IMMOBILIERE

PERCEPTION IMMOBILIERE

View agency

Description

KOEKELBERG - REF : 7777908 - Dans le quartier de la Basilique de Koekelberg, à proximité de toutes les facilités et dans une petite copropriété de 4 unités, nous vous proposons ce beau duplex 3 chambres en très bon état. Il se compose au 1er étage: d'un spacieux et lumineux living, une cuisine équipée, une salle de douche, une chambre et un wc séparé. Au 2ème étage: un grand espace bureau, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et une deuxième toilette. Au sous-sol une grande cave de 12m2 est également disponible. Détails importants: petite copropriété de 4 unités, pas de gros travaux à prévoir, PEB E 257 kWh/(m2.an), double vitrage en PVC, chauffage central au gaz, chaudière individuelle, tram 19 à 20m pour rejoindre très rapidement le métro, entouré de parcs et d'espaces verts, accès direct au ring et aux tunnels, thermostat d'ambiance, volets en façade avant, pas de travaux dans la copropriété hormis ce qui a déjà été fait et payé, électricité non conforme, compteurs individuels gaz/électricité. 📞 INFOS & VISITES avec votre agence Perception Immobilière Tel 0496/70.83.70 🌐 www.perception-immobiliere.be Rejoignez-nous également sur Facebook pour découvrir nos biens en exclusivité : www.facebook.com/perceptionimmobiliere Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable.

Location— Avenue de l'Hôpital Français 83, 1081 koekelberg

Location Analysis

Communal index rating

Mobility10/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education9.3/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food10/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

1081 KOEKELBERG · APARTMENTS

Analysis based on 33 active listings in the area

2.386 €/m² (P25)2.847 €/m² (Median)3.243 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price2.408 €/m²▼ 15% below median
Negotiation marginModerate70 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
289 000 €
UNAVAILABLE