Apartment for sale

Appartement 3ch avec terasse + parking Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente (construction 2021), sécurisée et à taille humaine, cet appartement offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. L’accès se fait par une porte privative et sécurisée, garantissant un véritable sentiment d’intimité. Avec ses 121m² parfaitement agencés, le bien propose un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte super équipée. Cette dernière séduira les amateurs de cuisine grâce à ses équipements premium : machine à café intégrée, frigo américain double porte avec écran intégré, une taque électrique avec options Teppanyaki et grill, ainsi qu’un magnifique plan de travail en pierre naturelle noire (granit). L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale avec salle de douche à l’italienne et toilette privative. Les deux autres chambres bénéficient d’une salle de bain indépendante. Une toilette séparée et une buanderie complètent cet agencement optimal. Les finitions sont particulièrement soignées : parquet massif dans les espaces de vie et les chambres, et carrelage de qualité dans les sanitaires. Pensé pour un confort quotidien optimal, l’appartement est équipé d’un système de ventilation mécanique contrôlée, pilotable via application mobile, assurant une qualité de l’air irréprochable. Le PEB de catégorie C garantit une consommation énergétique maîtrisée. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 16 m² avec pergola bioclimatique, prolongée par un charmant jardin privatif de 7 m² — un véritable atout pour les beaux jours. Un emplacement de parking couvert ainsi qu’une cave de 11 m² viennent compléter ce bien. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un local poubelles. La copropriété se distingue par son niveau de confort et ses services, incluant notamment un service de nettoyage hebdomadaire. Les charges de syndic restent particulièrement attractives, s’élevant à environ 108 € par mois. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un environnement riche en commodités : transports en commun, commerces, supermarchés, salles de sport, restaurants, brasseries, ainsi que le canal et plusieurs espaces verts à proximité. Il se trouve à seulement 10 minutes de la gare du Midi, 10 minutes du ring et 15 minutes du centre-ville.