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Apartment for sale

2 bedrooms|1 bathroom|114 m²|1050 — Ixelles
429 000 €

35 days on market

Appartement à vendre à Avenue Huysmans 44 IxellesPEB F
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Overview

Bedrooms
2
Bathroom
1
Livable space
114 m²
EPC/PEB class
Agence Washington

Agence Washington

View agency

Description

Situé à deux pas du Bois de la Cambre, ce superbe appartement lumineux au charme indéniable vous séduira par ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Offrant une superficie de +/-114 m² ( d'après PEB), il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon, de deux chambres de ±12 m² et ±16 m², d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’une cave. Possibilité d’aménager l’appartement en trois chambres. Commerces, restaurants, écoles, bus, trams sont rapidement accessibles à pied. PEB: F. Des travaux d'isolation de façade sont en cours et devraient améliorer le PEB de 2 classes. Electricité conforme. Plus de biens? www.agencewashington.be

Location— Avenue Huysmans 44, 1050 ixelles

Location Analysis

Communal index rating

Mobility10/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education8.3/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food9.5/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

1050 IXELLES · APARTMENTS

Analysis based on 205 active listings in the area

3.618 €/m² (P25)4.273 €/m² (Median)5.209 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price3.763 €/m²▼ 12% below median
Negotiation marginModerate70 days on market

Property History

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Aug 24, 2026
Re-listed395 000 €
Jul 20, 2026
First listed at395 000 €
429 000 €