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Apartment for sale

2 bedrooms|95 m²|1050 — Ixelles
450 000 €

109 days on market

Duplex à vendre à Rue Lesbroussart 77 IxellesPEB D
1 Photo

Overview

Bedrooms
2
Livable space
95 m²
EPC/PEB class
ERA - Châtelain Uccle

ERA - Châtelain Uccle

View agency

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 13:00 À 14:00 ]] Ixelles – Place du Châtelain / Flagey – Appartement duplex 2 chambres ERA Chatelain vous propose ce duplex 2 chambres situé au sein d’une petite copropriété de 4 appartements sans charges. L’appartement est idéalement situé entre la Place du Châtelain et Flagey et offre une proximité directe des étangs d’Ixelles. Vivre Rue Lesbroussart, c’est profiter pleinement de l’énergie bruxelloise tout en bénéficiant d’un cadre de vie élégant et animé. Cet appartement vous séduira par son cachet, sa luminosité ainsi que par ses belles hauteurs sous plafond. Le bien se compose de la manière suivante : Au deuxième étage : cage d’escalier privative, cuisine, salle à manger avec balcon, living et plateforme plate. Au troisième étage : hall de nuit, toilette séparée, espace buanderie, deux chambres à coucher et une salle de bains. Éléments techniques : chaudière individuelle au gaz, double vitrage. Atouts : Petite copropriété Pas de charges Compteurs individuels PEB D- L’appartement est actuellement loué mais sera libre à la signature de l’acte. Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 . Découvrez tous nos biens à Ixelles sur era.be/chatelain.

Location— Rue Lesbroussart 77 3/4, 1050 ixelles

Location Analysis

Communal index rating

Mobility0/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education0/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

1050 IXELLES · APARTMENTS

Analysis based on 205 active listings in the area

3.618 €/m² (P25)4.273 €/m² (Median)5.209 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price4.737 €/m²▲ 11% above median
Negotiation marginModerate109 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
450 000 €
UNAVAILABLE