Apartment for sale

2 bedrooms|2 bathrooms|187 m²|1040 — Etterbeek
695 000 €

108 days on market

Appartement à vendre à Rue des Ménapiens 17 EtterbeekPEB G
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Overview

Bedrooms
2
Bathrooms
2
Livable space
187 m²
EPC/PEB class
Immobilière Le Col-Vert sprl

Immobilière Le Col-Vert sprl

View agency

Description

Etterbeek - Rare opportunité à saisir - Superbement situé à proximité immédiate de la rue des Tongres, du Métro Mérode, du Parc du Cinquantenaire et des Institutions Européennes, spacieux et lumineux appartement de type Loft de +/- 187 m² (selon mesurage PEB) + Jardin privatif de +/- 45 m² et sis au rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux charges très limitées. Vaste séjour ouvert de +/- 70 m² avec plancher, Feu ouvert et accès au Jardin privatif - Cuisine super équipée - Chambre principale de +/- de +/- 14 m² avec plancher, placards intégrés et Salle de bain privative - 2e Chambre à coucher en façade avant de +/- 13 m² - Dégagement avec WC indépendant - 1 Salle de douche - Porche permettant un accès direct depuis la rue (idéal pour parking vélos / motos) - 1 Cave et Jardin privatif de style Japonais avec étang. A découvrir...

Location— Rue des Ménapiens 17, 1040 etterbeek

Location Analysis

Communal index rating

Mobility10/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education9.5/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food9.8/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

1040 ETTERBEEK · APARTMENTS

Analysis based on 99 active listings in the area

3.939 €/m² (P25)4.722 €/m² (Median)5.580 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price3.717 €/m²▼ 21% below median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

Jun 12, 2026
First listed at695 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
695 000 €