House for sale

Schaerbeek, à proximité immédiate de la gare, des grands axes et des transports en commun, Rêvimmo Brussels vous propose cet immeuble de rapport mixte entièrement loué, développant une superficie d'environ 714 m² sur une parcelle de 360 m². Il se compose d'un vaste rez-de-chaussée commercial de ±360 m², bénéficiant d'un bail commercial de 9 ans en cours jusqu'au 30/09/2030, ainsi que de cinq appartements totalisant 7 chambres et 6 salles de douche : deux appartements 1 chambre au 1er étage (±52 m² et ±76 m²), un appartement 1 chambre au 2e étage (±50 m²), un duplex 3 chambres (±118 m²) et un appartement mansardé 1 chambre (±58 m²). L'ensemble est intégralement loué et génère des revenus locatifs bruts d'environ 75.336 €/an, représentant un rendement brut d'environ 5,2 % au prix demandé. L'immeuble est équipé de chaudières individuelles au gaz Vaillant récentes, de châssis PVC double vitrage et dispose de certificats PEB variant de D à G selon les unités. Installation électrique à mettre en conformité. Un investissement idéal pour un acquéreur recherchant un actif immédiatement productif offrant un potentiel de valorisation à moyen terme grâce à une rénovation énergétique. Vente dans le cadre d'une réalisation spécifique. Dossier complet (baux, PEB, renseignements urbanistiques, etc.) disponible sur demande. Honoraires de 2 % HTVA à charge de l'acquéreur. Informations et visites : Rêvimmo Brussels.