Apartment for sale

Appartement de caractère de deux chambres avec espace polyvalent et éléments authentiques au cœur du Quartier Européen Situé dans la très recherchée Rue de Spa, à deux pas du Quartier Européen, ce charmant appartement situé au premier étage séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et les quelques éléments d'époque qui lui confèrent beaucoup de caractère. Son emplacement est tout simplement exceptionnel. Les institutions européennes, Schuman, le Parc du Cinquantenaire, les transports en commun, les commerces, les restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette situation privilégiée en fait un bien idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. L'appartement comprend deux chambres confortables ainsi qu'un agréable espace polyvalent situé sur l'entresol. Cette pièce supplémentaire peut parfaitement être aménagée en bureau, salle de loisirs, espace de télétravail, bibliothèque ou espace de rangement, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. À l'avant, un petit balcon permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Le bien dispose également d'une cave privative, idéale pour le rangement. L'immeuble est en bon état général d'entretien et est équipé d'un chauffage central au mazout. L'installation électrique n'est pas conforme aux normes en vigueur et le bien bénéficie d'un PEB E, offrant au futur acquéreur la possibilité de le moderniser et d'en améliorer les performances énergétiques. En complément, il est possible d'acquérir un double garage fermé avec espace de rangement, situé à quelques minutes à pied de l'appartement, au prix de € 50.000 . Dans ce quartier où les places de stationnement privées sont particulièrement rares, il s'agit d'un véritable atout. Une belle opportunité d'acquérir un appartement de caractère offrant deux chambres, un espace polyvalent supplémentaire et une localisation de premier choix au cœur du Quartier Européen.