Apartment for sale

2 bedrooms|1 bathroom|110 m²|1000 — Bruxelles
325 000 €

77 days on market

Appartement à vendre à Boulevard d'Ypres 31 BruxellesPEB E
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Overview

Bedrooms
2
Bathroom
1
Livable space
110 m²
EPC/PEB class
J&J Properties

J&J Properties

View agency

Description

Idéalement situé dans le très recherché quartier Sainte-Catherine, J&J Properties vous présente ce spacieux appartement deux chambres de ± 110 m² (surface PEB). Situé au 1er étage d'un bel immeuble de coin avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie urbain, entre le centre-ville historique et le canal, à proximité immédiate des quais, des commerces, restaurants et galeries emblématiques du quartier. Il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un vaste séjour salon / salle à manger offrant de beaux volumes et un accès à deux petits balcons, d'une cuisine équipée, de deux chambres d'environ 20m², d'une salle de bains ainsi que de deux caves. L'appartement nécessite une remise au goût du jour, offrant un très beau potentiel. Les hauteurs sous plafond, actuellement dissimulées par un faux plafond, peuvent être révélées afin de renforcer le cachet du bien. Aspects techniques : PEB E-, électricité non conforme, châssis double vitrage, chaudière individuelle au gaz. Excellente accessibilité grâce aux transports en commun (métro, tram et bus à proximité). À visiter sans tarder !

Location— Boulevard d'Ypres 31, 1000 bruxelles

Location Analysis

Communal index rating

Mobility10/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education8.4/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food9.1/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

1000 BRUXELLES · APARTMENTS

Analysis based on 213 active listings in the area

3.359 €/m² (P25)4.074 €/m² (Median)5.101 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price2.955 €/m²▼ 27% below median
Negotiation marginModerate77 days on market

Property History

Jul 13, 2026
First listed at325 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
325 000 €