Apartment for rent

TREVI LUXEMBOURG - Dans le quartier de standing Callemeyn, TREVI LUXEMBOURG vous propose ce magnifique appartement (67 m2 selon PEB). Situé au 1er étage d’une copropriété calme, il comprend les pièces suivantes : hall d'entrée, wc indépendant, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (30 m2), 1 chambre (11,3m2) et salle de douche. Aménagements extérieurs : emplacement parking privatif extérieur. Luminaires, stores et barres de rideaux sont installés. Equipements : triple vitrage, ventilation double flux, adoucisseur d'eau, proximus fibre optique, chauffage collectif gaz. PEB A. Belles prestations. Loyer 910€ + provision charges communes 125€ (incluant charges communes et provision chauffage et eau chaude de l'appartement, entretiens obligatoires ventilation double flux et adoucisseur). Caution 2 mois. Bail court terme 1 an renouvelable, de préférence 2 ou 3 ans. Disponibilité à partir du 1 er septembre (entrée avant envisageabe à confirmer). A proximité du centre-ville d'Arlon et des grands axes vers le Luxembourg. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : Tel +32 63 229 269 ou par mail : Contact Loyer mensuel : 910€ Charges privées : électricité, eau, télécommunications Charges : 125€/mois incluant : - provision charges communes** - provision chauffage et eau chaude de l'appartement - provision entretiens individuels obligatoires (VMC double flux et adoucisseur) Durée du bail : 1 an renouvelable, de préférence 2 ou 3 ans Garantie locative : 2 mois de loyer Assurance : Assurance de type locatif obligatoire par le preneur Disponibilité : 1er septembre 2026 État des Lieux : Expert immobilier (tarif disponible sur demande à l'agence) Emménagement : Indemnité 50€ à charge du preneur (conformément au ROI) * Frais de syndic, frais administratifs, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking, ... Cette liste étant non limitative. Le locataire prendra en charge l'entretien général de la ventilation et du système de chauffage de l'appartement. COMPOSITION Premier étage Hall d'entrée 1,84 x 1,59 = 2,93m2 WC indépendant Équipements : •Lavabo 1,37 x 0,88 = 1,21m2 Salon/Salle à manger 5,78 x 3,92 = 22,66 m2 Cuisine ouverte 3,09 x 2,48 = 7,66 m2 Équipements : •Frigo (Siemens) •Congélateur 3 tiroirs (Siemens) •Taque Induction (Siemens) •Four (Siemens) •Hotte (Siemens) •Simple évier avec égouttoir en céramique •Lave-vaisselle (Siemens) •Meubles de rangement Chambre 1 3,96 x 2,85 = 14,34 m2 Salle de douche 2,81 x 1,78 = 5,00 m2 Équipements : •Douche avec paroi vitrée •Lavabo avec meuble et miroir •Emplacement machines •Sèche serviette •Adoucisseur d’eau (Minimax) Extérieurs privatifs Un emplacement parking privatif extérieur EQUIPEMENTS ET FINITIONS Châssis : Triple vitrage pvc Chauffage : Chaudière Collective Gaz Électricité : Conforme, bihoraire Précâblage internet : Proximus fibre optique Autres équipements : Barres de rideaux et luminaires installés Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.