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STUDIO D’EXCEPTION MEUBLÉ ALL-IN SUR LES HAUTEURS DE LIÈGE - 50 m2 Laissez-vous séduire par ce studio lumineux niché au 2ème étage d’une maison de maître de caractère, sur les hauteurs de liège entre Cointe et Saint-Nicolas. Entièrement isolé et rénové avec des matériaux nobles (plancher bois massif, tablettes en marbre, poutres en bois, etc.), cet espace allie le cachet de l’ancien au confort moderne dans un volume impressionnant sous toiture. • Espace de vie (40 m2): Avec une cuisine équipée (taques induction, four, micro-onde, frigo, lave-vaisselle), un coin salle à manger, un séjour (canapé-lit, table basse, TV) et un coin bureau (bureau, armoire). • Espace nuit : Une mezzanine optimisée accueillant un couchage double derrière un claustra en bois (lit double 160cm et 2 tables de nuits). • Commodités : Salle de bain moderne (6 m2) avec douche spacieuse, hall d’entrée privatif (4 m2) avec dressing intégré, cave privative au -1 (10m2), emplacement vélo sécurisé possible. Accès à une machine à laver commune. • Confort & santé : PEB B - Isolation haute performance de la toiture et des murs, screens solaires extérieurs et stores occultants intérieurs sur les vélux, nouvelle chaudière au gaz avec thermostat ainsi qu’une VMC (type C) pour un air sain et une température idéale toute l’année. Système de vidéophonie moderne avec ouverture à distance • Localisation : Quartier calme, stationnement facile et gratuit au pied de la maison. Nombreuses commodités dans la rue: supérette, friterie, pizzeria, boulangerie, nightshop, pharmacie, bureau de poste, placette avec terrain de pétanque, etc. Proche des accès autoroutiers (4min), de la gare des Guillemins (6min), du centre de Liège (7min) et de l’hôpital CHC MontLégia (6min). Arrêt de bus à moins de 100m. • Divers : Appartement non-fumeur et sans animaux. Location non touristique.