Apartment for rent

*** Infos/visites : Jean-Yves Deceulener Tel 0477 28 88 81 Contact *** UN BIEN EXCEPTIONNEL !!! Ce superbe appartement de standing d’environ 138 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente de grande qualité (2024), séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces extérieurs uniques. L’appartement s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec placards intégrés et vestiaire. Le spacieux séjour orienté plein Sud, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées équipées de stores de type screens motorisés, offre un accès direct à une magnifique terrasse prolongée par un véritable jardin privatif — un espace rare et privilégié, idéal pour profiter des beaux jours. Un débarras extérieur permet également de ranger aisément mobilier de jardin et équipements de jardinage. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie, est entièrement équipée : taque vitrocéramique à induction, four, four micro-ondes encastré, hotte, réfrigérateur et congélateur. L’espace nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres (±16 m², 10 m² et 9 m²), une salle de bains, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Une buanderie pratique et un second WC visiteurs complètent l’ensemble. La location inclut également un emplacement de parking intérieur (place PMR, donc plus large que les autres emplacements) ainsi qu’une cave. Prestations de qualité et confort moderne : chaudière individuelle au gaz, chauffage par le sol, ventilation double flux, vidéophone, stores screens extérieurs (électriques), stores intérieurs et luminaires déjà installés. Adoucisseur d'eau commun. Localisation idéale à proximité du Ring (R0). Parking aisé dans la rue, nombreux emplacements de parking juste en face de la résidence. Charges : provision de 100 €/mois comprenant les charges communes et l’eau chaude. Compteurs individuels pour l’électricité, le gaz et l’eau froide. Bail 3 ans. Garantie locative 2 mois (Korfine) Libre immédiatement. PEB n°20240422505674 Classe A+ Energie spécifique : 25 kWh/m2/an Energie totale : 3.388 kWh/an