Maison à vendre

4 chambres|1 salle de bain|227 m²|4630 — Soumagne
430 000 €

En ligne depuis 64 jours

Villa à vendre à Rue Rosa Luxembourg 34 SoumagnePEB D
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Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salle de bain
1
Superficie habitable
227 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
272 m²
WE INVEST OURTHE-AMBLEVE

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Description

Villa 4 chambres avec vue exceptionnelle, piscine et espace profession libérale Située à Soumagne Vallée, cette villa construite en 2000 vous séduira par sa vue dégagée, sa luminosité et ses beaux volumes. Développant ±227 m² habitables sur un terrain de 915 m², elle propose un agréable séjour ouvert sur une grande terrasse avec piscine, 4 chambres ainsi que plusieurs emplacements de parking. Son véritable atout ? Un espace indépendant composé de trois pièces polyvalentes avec entrée privative, idéal pour une profession libérale, un bureau ou une activité indépendante. Une propriété offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement calme et recherché.

Localisation— Rue Rosa Luxembourg 34, 4630 soumagne

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité2.7/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation3.1/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

4630 SOUMAGNE · MAISONS

Analyse basée sur 17 annonces actives dans la zone

1 385 €/m² (P25)1 616 €/m² (Médiane)2 079 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 894 €/m²▲ 17% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée64 jours sur le marché

Historique du bien

27 juil. 2026
Première mise en ligne à430 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
430 000 €