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Maison à vendre

4 chambres|2 salles de bains|152 m²|4590 — Ouffet
349 500 €

En ligne depuis 108 jours

Villa à vendre à Rue de Hody Ouffet
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salles de bains
2
Superficie habitable
152 m²
Classe EPC/PEB
Non disponible
Superficie terrain
182 m²
Immobilière Bertrand Huy

Immobilière Bertrand Huy

Voir l'agence

Description

GROS ŒUVRE FERMÉ – POSSIBILITÉ D’UNE CLÉ SUR PORTE. Située dans le beau village d’Ouffet et à proximité de toutes commodités et des grands axes routiers, cette splendide villa vendue en gros œuvre fermé de 185m² et assise sur un terrain de 963m² se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée avec toilette indépendante, un vaste et lumineux séjour ouvert sur la cuisine pour un total de +/- 53m², une buanderie et un garage de 22m². Au 1er étage: un hall de nuit desservant 4 agréables chambres (+/- 13m², 11m², 11m² et 11m²), une salle de bain, une salle de douche et une seconde toilette indépendante. Au 2ème étage: des combles de rangement. À l’extérieur: emplacements de parking et beau jardin orienté sud-ouest. Caractéristiques techniques: matériaux de haut de gamme, isolation thermique et acoustique performante et châssis en aluminium double vitrage, citerne à eau de pluie de 10.000L. Prix en gros œuvre fermé: 349.500€ HTVA et frais annexes (offre soumise à l’acceptation du vendeur). Plus d’informations sur demande. Informations données à titre indicatif et non contractuel! À visiter sans tarder!###

Localisation— Rue de Hody (lot 4), 4590 ouffet

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité6/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation5.8/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation6.5/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

4590 OUFFET · MAISONS

Analyse basée sur 2 annonces — données limitées

1 931 €/m² (P25)2 272 €/m² (Médiane)2 612 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 299 €/m²▲ 1% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
349 500 €
INDISPONIBLE