Maison à vendre

4 chambres|1 salle de bain|180|4550nandrin
599 000 €

En ligne depuis 50 jours

Villa à vendre à Rue Quatre Bras 24 NandrinPEB B
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Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salle de bain
1
Superficie habitable
180
Classe EPC/PEBC'est quoi ?
PEB B
Superficie terrain
216 m²

Description

L'agence SKYIMMO, vous propose cette magnifique villa, où le luxe se marie à la tranquillité absolue. Nichée en retrait de la voirie, cette villa 4 façades neuve séduit par son architecture élégante, ses volumes baignés de lumière naturelle et son cadre verdoyant unique. RDC : hall d'entrée (10) - cuisine (23) - salle à manger (18) - salon (21) - buanderie (14) - garage (43) - WC (1) - terrasse (70) - jardin (1641) 1ER ETAGE : hall de nuit (14) - 3 chambres (15 - 15 - 13) - dressing (8) - salle de bain (14) - bureau (8) 2EME ETAGE : grenier aménageable en chambre (23) Avec 1500 m² de jardin orienté plein sud, profitez d’un espace extérieur pensé pour la détente et la convivialité : une piscine enterrée étincelante, une terrasse ensoleillée, et un panorama verdoyant à perte de vue. Toiture : neuve Électricité : conforme Chauffage : chauffage pompe à chaleur air eau Châssis : double vitrage en alluminium + volets dans toute la maison Revenu cadastral : en attente de réception PEB : B - E. spec. 109 kWh/m2.an - E. totale 25823 kWh/an - Numéro ‭20161105500269 Cette villa est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie rare, une retraite de prestige, un refuge pour les amoureux du calme et de la beauté. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - Tel###- Contact -### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

LocalisationRue Quatre Bras 24, 4550 nandrin

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité4.2/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation5.2/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation2.1/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

4550 NANDRIN · MAISONS

Analyse basée sur 16 annonces actives dans la zone

2 483 €/m² (P25)2 814 €/m² (Médiane)3 377 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 328 €/m²▲ 18% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée50 jours sur le marché

Historique du bien

12 juin 2026
Première mise en ligne à599 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
599 000 €