BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

3 chambres|2 salles de bains|197 m²|1970 — Wezembeek Oppem
695 000 €

En ligne depuis 15 jours

Villa à vendre  à Wezembeek-OppemPEB F
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salles de bains
2
Superficie habitable
197 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
236 m²
ERA - Immpuls Tervuren

ERA - Immpuls Tervuren

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 16:00 À 17:00 ]] ette charmante villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel près du prestigieux quartier de HOOGVORST, à la frontière entre Wezembeek-Oppem et Tervuren. Elle est située sur un vaste terrain de pas moins de 1 861 m², dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, à proximité de l'Albertlaan et du Heilig Hartcollege. Grâce à son excellent emplacement, vous bénéficiez d'une connexion facile avec le parc de Tervuren, les rues commerçantes, les transports en commun, Stockel et la ville de Bruxelles. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, toilettes pour invités, grand salon et salle à manger, salle à manger attenante à la cuisine, véranda avec vue sur le jardin et un garage Premier étage : hall de nuit, 3 chambres et 2 salles de bains Combles : combles aménagés, idéaux comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisir Cave : grande cave avec 6 pièces séparées La villa dispose d'un agréable jardin profond orienté sud-ouest avec pelouse, potager, verger et des écuries (également parfaitement utilisables comme abri de jardin) Plusieurs places de parking sont prévues à l'avant. Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse et bénéficiant d'un excellent emplacement ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. 📞 Tel 🌐 ERA IMMPULS

Localisation— Pierre Marchandstraat 49, 1970 wezembeek oppem

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité7.7/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation6.6/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8.3/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

1970 WEZEMBEEK OPPEM · MAISONS

Analyse basée sur 21 annonces actives dans la zone

3 301 €/m² (P25)4 017 €/m² (Médiane)4 434 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 528 €/m²▼ 12% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

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14 sept. 2026
Remise en ligne395 000 €
12 juin 2026
Première mise en ligne à395 000 €
695 000 €