BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Appartement à vendre

3 chambres|3 salles de bains|397 m²|1970 — Wezembeek Oppem
1 600 000 €

En ligne depuis 8 jours

Penthouse à vendre  à Wezembeek-OppemPEB A
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salles de bains
3
Superficie habitable
397 m²
Classe EPC/PEB
Engel & Völkers Woluwe - Vente

Engel & Völkers Woluwe - Vente

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Description

Ce duplex/penthouse d’exception, construit en 2017, développe une surface brute de 397 m² (PEB) et bénéficie d’une spectaculaire terrasse panoramique d’environ 175 m². Doté de finitions haut standing, il offre une vue imprenable sur le Musée de l’Afrique et le parc de Tervuren. Situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d’un immeuble de prestige, l’appartement se compose comme suit : hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, menant à une cuisine ouverte équipée avec arrière-cuisine, salle à manger (20 m²), un premier salon de réception (±30 m²) ainsi qu’une seconde pièce polyvalente (±32 m²). L’ensemble est prolongé par deux vastes terrasses offrant une vue dégagée sur le parc de Tervuren. Le second niveau du duplex, accessible tant par un escalier intérieur que par un ascenseur privatif, est dédié à la partie nuit. Il comprend une suite parentale (±35 m²) profitant d’une des plus belles vues de l’appartement, avec dressing (16m²) et salle de bains attenante (baignoire et douche). Deux autres chambres (13 et 14 m²), chacune avec leur salle de douche en suite, complètent cet étage, ainsi qu’une buanderie et de nombreux rangements. L’appartement dispose également de rangements intégrés, d’une cave et de deux emplacements de parking intérieur (en supplément, 35.000 € chacun). Sur le plan technique : chauffage par le sol, ventilation double flux, châssis aluminium double vitrage, stores et rideaux électriques, système d’alarme, adoucisseur d’eau et vidéophonie.

Localisation— Grensstraat 166, 1970 wezembeek oppem

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation6.2/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation6/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

1970 WEZEMBEEK OPPEM · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 4 annonces — données limitées

2 899 €/m² (P25)3 549 €/m² (Médiane)4 533 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien4 030 €/m²▲ 14% au-dessus de la médiane
Marge de négociationÉlevéeRelisté 2 fois

Historique du bien

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