Maison à vendre

4 chambres|2 salles de bains|241 m²|1400 — Nivelles
698 000 €

En ligne depuis 28 jours

Villa à vendre à Rue de Luxensart 29 NivellesPEB B
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Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salles de bains
2
Superficie habitable
241 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
289 m²
TRIOR Nivelles

TRIOR Nivelles

Voir l'agence

Description

Splendide villa de plain-pied, implantée sur un terrain de +-43 ares, dans le petit village de Petit-Roulx-Lez-Nivelles à 4 minutes du shopping de Nivelles. Elle se compose comme suit : un hall d'entrée avec WC visiteurs, un spacieux living avec feu ouvert comprenant le séjour et la salle à manger (40 m²), une cuisine full équipée, une lumineuse véranda (25 m²), 4 belles chambres (22 m², 12 m², 9 m² et 9 m²) dont 2 avec dressings intégrés, une salle de bains avec douche, un espace bureau, une deuxième salle d'eau avec douche et un espace buanderie. Un garage double avec porte automatique (40 m²) et un grenier de stockage complète l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager avec terrasse, d’une piscine entièrement automatisée, d’un jacuzzi encastré, d'un terrain de pétanque et d’un bassin d’agrément. DIVERS : PEB "B", électricité "conforme", châssis bois double vitrage, chauffage central mazout (3.200 L), 52 panneaux photovoltaïques, volets, ... Prix : 698 000€ ou meilleure offre. N'attend plus que vos valises !

Localisation— Rue de Luxensart 29, 1400 nivelles

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité0/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation0/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

1400 NIVELLES · MAISONS

Analyse basée sur 20 annonces actives dans la zone

1 540 €/m² (P25)2 098 €/m² (Médiane)2 605 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 896 €/m²▲ 38% au-dessus de la médiane
Marge de négociationFaibleSeulement 28 jours sur le marché

Historique du bien

1 sept. 2026
Première mise en ligne à698 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
698 000 €