BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

3 chambres|1 salle de bain|279 m²|1400 — Nivelles
1 090 000 €

En ligne depuis 28 jours

Villa à vendre à Chemin Fourneau 36 NivellesPEB A+
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
279 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
335 m²
EasyHome Marche-en-Famenne

EasyHome Marche-en-Famenne

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Description

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette villa minutieusement rénovée en 2006 avec goût, préservant l'authenticité de son charme, construite sur un terrain de 72 ares. La maison offre une superficie habitable de 152 m², accompagnée d'une partie wellness de 64 m². À l’abri des regards, cette propriété allie confort moderne et cadre privilégié, bénéficiant de la quiétude de la campagne tout en étant proche des grands axes, de l'aéroport, etc. Au rez, vous trouverez les espaces de vie principaux, comprenant un salon et une cuisine ouverte avec îlot central. Un bureau et un dressing (ou une première chambre) complètent cet espace. Une buanderie et WC séparé. À l’étage, deux grandes chambres (23 et 22 m²), ainsi qu’une magnifique salle d’eau (douche et bain), offrant une vue sur le jardin. L’espace wellness comprend un jacuzzi extérieur, un jacuzzi intérieur et un hammam, ainsi qu’une chambre à l’étage avec un lit à baldaquin. Une cave et un grenier de stockage viennent compléter ce bien. À l’extérieur, vous serez charmé par les vastes espaces : trois entrées distinctes permettent l'accès en voiture à la maison, aux boxes de chevaux et à la partie wellness. Une terrasse de 200 m² avec son pool house et sa piscine vous attend, entourée d’un jardin remarquable orienté plein sud avec une vue boisée. Informations pratiques : - Prestations haut de gamme : toiture, cuisine, suites parentales - Chauffage au sol au rez et SDB - PEB : A+ - Électricité conforme

Localisation— Chemin Fourneau 36, 1400 nivelles

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité6.7/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation0.9/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0.3/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

1400 NIVELLES · MAISONS

Analyse basée sur 20 annonces actives dans la zone

1 540 €/m² (P25)2 098 €/m² (Médiane)2 605 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 907 €/m²▲ 86% au-dessus de la médiane
Marge de négociationÉlevéeRelisté 3 fois

Historique du bien

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