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Maison à vendre

6 chambres|4 salles de bains|450 m²|1170 — Watermael Boitsfort
1 845 000 €

En ligne depuis 77 jours

Villa à vendre à Avenue de la Forêt 111a Watermael-BoitsfortPEB G
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
6
Salles de bains
4
Superficie habitable
450 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
540 m²
LATOUR ET PETIT VENTE

LATOUR ET PETIT VENTE

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Description

BRUXELLES – Limite Watermael-Boitsfort, À proximité immédiate de l’Hippodrome de Boitsfort et du Bois de la Cambre, villa de caractère (6ch/4sdb) de ± 637 m² (selon PEB) et ± 450m² habitables. Conciergerie indépendantes et garages. Le tout est érigé sur un terrain de 13a30ca orienté sud-ouest. Au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée avec cheminée, un vestiaire/bureau, une toilette invités. Réceptions de ± 60 m² avec bibliothèque intégrée, salon avec cheminée, salle à manger avec accès au jardin et terrasse, cuisine. Au 1er étage : hall de nuit, suite parentale avec dressing, chambre et terrasse, salle d’eau. Quatre chambres supplémentaires (± 20, 17, 17 et 12 m²) et trois salles d’eau. Au 2e étage : chambre avec point d’eau et espaces aménageables de ± 140 m². Sous-sol : cave à vin, buanderie, local technique et caves. Conciergerie indépendante avec séjour, cuisine/douche et chambre. Garage (± 94 m² et 24 m²). Chauffage au mazout – PEB : G. Libre à l’acte. Un bien d’exception proposé par Latour & Petit.

Localisation— Avenue de la Forêt 111a, 1170 watermael boitsfort

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité6.9/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation7.2/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation7.2/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

1170 WATERMAEL BOITSFORT · MAISONS

Analyse basée sur 14 annonces actives dans la zone

3 327 €/m² (P25)3 922 €/m² (Médiane)4 991 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien4 100 €/m²▲ 5% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée77 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
1 845 000 €
INDISPONIBLE