Appartement à vendre

Idéalement situé à deux pas de Delta et du Chirec, dans une construction neuve à énergie passive, magnifique studio neuf de +/- 46 m² entièrement meublé. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée avec coin vestiaire - Toilette séparée avec lave-mains - Buanderie avec machine à laver - Espace jour/nuit de +/- 30 m² (parquet) avec cuisine américaine entièrement équipée (taques inductions, hotte, four combiné micro-onde, lave-vaisselle, frigo et congélateur) - Terrasse de +/- 9 m² - Salle de douche de +/- 2,6 m² (douche et meuble lavabo) Cave (n° B09) Informations complémentaires : - Etage : 4 sur 12 avec ascenseur - Provision mensuelle de charges de 75€ (communs, chauffage, eau chaude) - PEB A- - Actuellement loué à 1.013 €/mois + charges - Isolations thermique et acoustiques optimales (immeuble à énergie passive) - Châssis en aluminium thermolaqués à rupture de pont thermique - Vitrage thermique - Chauffage central par cogénération centralisée avec le Chirec - Ventilation double flux - Vidéophone - Porte blindée - Actuellement loué meublé et complètement équipé (TV - placards - accessoires - divan lit - table - chaises - bureau ... pour une valeur de 16.000 € à rajouter au prix demandé) - Bail de 3 ans depuis le 1/3/2025 - loyé actuel 1.013 € + 75 € de charges - Vendu sous régime TVA 21 % - Espaces communs soignés avec jardins suspendus, locaux vélos, ... - Transports en communs : Delta (Métro - bus) - Gare - Station Villo - Axes routiers : E411 - Ring Ouest - Nombreux centres sportifs