Maison à vendre

4 chambres|2 salles de bains|213 m²|7331 — Baudour
295 000 €

En ligne depuis 77 jours

Maison à vendre à route de Wallonie 144 BaudourPEB D
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Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salles de bains
2
Superficie habitable
213 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
256 m²
HOUSE IMMOBILIER

HOUSE IMMOBILIER

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Description

Spacieuse et élégante maison située à Baudour à proximité de toutes les commodités et axes routiers/autoroutiers. Elle offre un terrain de 19 ares 11 centiares avec accès latéral menant à un double garage (env. 34m2) en longueur. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un vaste salon – salle à manger – salon tv, un couloir, une cuisine équipée récente, un bureau/chambre, wc. À l’étage : un palier dessert deux salles de bains rénovées (douche, wc, lavabo et bain, lavabo) et 3 chambres spacieuses. Chauffage central, double vitrage,… Grenier avec escalier escamotable, cave, une grande terrasse, un beau jardin clôturé et arboré. Certificat électrique conforme (2039) – Prix indicatif : 295.000€ – Prix, publication et superficies à titre indicatif, non contractuels –

Localisation— route de Wallonie 144, 7331 baudour

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité6.8/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation4/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation6.2/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

7331 BAUDOUR · MAISONS

Analyse basée sur 2 annonces — données limitées

1 600 €/m² (P25)1 883 €/m² (Médiane)2 165 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 385 €/m²▼ 26% sous la médiane
Marge de négociationModérée77 jours sur le marché

Historique du bien

13 juil. 2026
Première mise en ligne à295 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
295 000 €