BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

2 chambres|1 salle de bain|130 m²|7334 — Hautrage
345 000 €

Mis en ligne aujourd'hui

Villa à vendre  à HautragePEB B
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Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
130 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
156 m²
LAURENT BIERLAIRE SRL

LAURENT BIERLAIRE SRL

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Description

Située à la Rue de la Couronne à Hautrage, cette superbe maison de plain-pied construite en 2013 offre ±130 m² de confort dans un cadre rural et agréable. Soigneusement entretenue, confortable et pensée pour une vie de plain-pied, elle séduit par son agencement fonctionnel et les nombreux éléments de confort dont elle dispose. Le cœur de la maison accueille un séjour de 19 m² ouvert sur une salle à manger de 11 m² et une cuisine de 11,5 m². Une magnifique véranda de 24 m² prolonge l'espace de vie vers le jardin et permet d'en profiter en toute saison. Une buanderie très pratique complète l'ensemble. La partie nuit propose deux chambres ainsi qu'une troisième pièce idéale comme petite chambre ou bureau, une salle de douche et un WC séparé. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : PEB B, chauffage par le sol, triple vitrage, climatisation chaud/froid, 42 panneaux photovoltaïques, panneau solaire pour l'eau chaude, screens et protection solaire de la véranda. À l'extérieur : agréable jardin avec terrasse carrelée, grande remise et trois parkings privatifs. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. 📍Rue de la Couronne, 62 - 7334 Hautrage - PEB : 20260629014935 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel pour planifier une visite ! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.

Localisation— Rue de la Couronne 62, 7334 hautrage

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité3.7/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation3.4/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation2.6/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

7334 HAUTRAGE · MAISONS

Analyse basée sur 3 annonces — données limitées

1 246 €/m² (P25)1 466 €/m² (Médiane)1 685 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 654 €/m²▲ 81% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée35 jours sur le marché

Historique du bien

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28 sept. 2026
Remise en ligne395 000 €
24 août 2026
Première mise en ligne à395 000 €
345 000 €