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Maison à vendre

4 chambres|1 salle de bain|190 m²|7070 — Le Roeulx
269 000 €

En ligne depuis 64 jours

Maison à vendre à Rue Emile Vandervelde 40 Le RoeulxPEB B
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salle de bain
1
Superficie habitable
190 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
228 m²
Agence Ianniello Immo

Agence Ianniello Immo

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Description

Au cœur de la Ville du Roeulx, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes autoroutiers, découvrez cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée, où le cachet d'origine rencontre un confort de vie résolument contemporain. Bénéficiant d'une rénovation complète, tant sur le plan énergétique (PEB B) que des finitions intérieures et extérieures, elle offre un cadre de vie irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Sa configuration constitue un véritable atout pour une profession libérale, tout en conservant des espaces de vie parfaitement adaptés à une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux : hall d'accueil, grande chambre, WC séparé, vaste séjour baigné de lumière et cuisine entièrement équipée. L'étage propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain aux lignes contemporaines. Les immenses combles, empreints de charme, offrent un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un espace vert. Des caves complètent ce bien rare, alliant confort et polyvalence. INFOS & VISITES : Tel###- Contact

Localisation— Rue Emile Vandervelde 40, 7070 le roeulx

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité6.5/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation9.9/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8.9/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

7070 LE ROEULX · MAISONS

Analyse basée sur 5 annonces — données limitées

1 123 €/m² (P25)1 416 €/m² (Médiane)1 834 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 416 €/m²au prix du marché
Marge de négociationModérée64 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
269 000 €
INDISPONIBLE