Maison à vendre

5 chambres|1 salle de bain|439 m²|7070 — Le Roeulx
495 000 €

Mis en ligne aujourd'hui

Villa à vendre  à Le RoeulxPEB D
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Caractéristiques du bien

Chambres
5
Salle de bain
1
Superficie habitable
439 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
527 m²
Alex Invest

Alex Invest

Voir l'agence

Description

Découvrez cette spacieuse villa 4 façades en bon état général, offrant pas moins de 439 m² habitables, 5 chambres, plusieurs bureaux, de vastes espaces de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une propriété aux volumes particulièrement généreux, idéale pour une grande famille, une profession libérale ou toute personne à la recherche d’espace. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour de ± 55 m² et d’une généreuse cuisine de ± 42 m² donnant accès à une agréable TERRASSE. La cuisine est super-équipée et dispose notamment d’un plan de travail en Dekton. Trois bureaux de ± 15, 16 et 34 m² complètent ce niveau et offrent de belles possibilités pour l’exercice d’une activité professionnelle ou pour être aménagés selon vos besoins. À l’étage, le hall de nuit dessert 5 chambres de +/- 22, 19, 17, 15 et 14m2, ainsi qu’un bureau et une salle de bains. Une grande pièce polyvalente de ± 50 m² bénéficiant d’un balcon offre encore de nombreuses possibilités : grande chambre supplémentaire, second séjour, salle de jeux, espace professionnel ou bureaux. Le bien dispose également d’un vaste grenier aménageable de ± 108 m², permettant d’envisager encore davantage de possibilités d’aménagement. Le sous-sol offre de généreux espaces de caves, une buanderie ainsi qu’un garage de +/- 65m2 pouvant accueillir 2 véhicules. Le stationnement est complété par plusieurs emplacements extérieurs. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse accessible directement depuis la cuisine ainsi que d’un jardin bénéficiant d’une agréable orientation. D’un point de vue technique : PEB D, chauffage central au mazout, châssis mixtes avec double vitrage, ... Grâce à ses 439 m² habitables, ses 5 chambres, ses nombreux bureaux, sa pièce polyvalente de ± 50 m², son grenier aménageable et ses importantes possibilités de stationnement, cette propriété se distingue par sa polyvalence et ses volumes exceptionnels. Faire offre à partir de 495.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Une propriété rare par ses dimensions et ses possibilités d’aménagement, idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle. Contactez-nous au Tel pour organiser une visite !

Localisation— Rue d'Houdeng 137, 7070 le roeulx

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité8/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation7/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation10/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

7070 LE ROEULX · MAISONS

Analyse basée sur 5 annonces — données limitées

1 123 €/m² (P25)1 416 €/m² (Médiane)1 834 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 128 €/m²▼ 20% sous la médiane
Marge de négociationFaible

Historique du bien

28 sept. 2026
Première mise en ligne à495 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
495 000 €