BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

3 chambres|1 salle de bain|215 m²|6920 — Wellin
169 000 €

En ligne depuis 70 jours

Maison à vendre à Rue Paul Dubois 31 WellinPEB G
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
215 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
258 m²

Description

Une bâtisse saine, du volume, et un potentiel exceptionnel ! Située dans l’une des plus anciennes rues de Wellin, à deux pas du centre et de toutes les commodités, cette vaste maison à rénover séduira les amateurs de grands espaces et les porteurs de projets. Dès l’entrée, un hall central dessert deux impressionnantes pièces de vie, dont l’une est agrémentée d’un feu ouvert. L’espace se prolonge vers une salle de douche, une arrière-cuisine, une cuisine à équiper avec vue sur le jardin ainsi qu’une véranda donnant accès à l’extérieur. Un atelier et un grand garage complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains, un bureau ou dressing, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Au-dessus du garage, un volume complémentaire reste également exploitable. Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable, dont une partie du plancher a déjà été isolée. Implantée sur une parcelle de 7 ares 53 centiares orientée ouest à l’arrière, la propriété bénéficie d’un agréable jardin agrémenté notamment d’un magnifique cerisier et accessible également par l’arrière via la rue de Lomprez d’en haut. Une opportunité rare pour une grande famille, une profession libérale, une activité commerciale ou toute personne à la recherche de généreux espaces de vie et de stockage.

Localisation— Rue Paul Dubois 31, 6920 wellin

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité5.4/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation7.2/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8.3/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

6920 WELLIN · MAISONS

Analyse basée sur 5 annonces — données limitées

745 €/m² (P25)1 803 €/m² (Médiane)2 518 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien786 €/m²▼ 56% sous la médiane
Marge de négociationModérée89 jours sur le marché

Historique du bien

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20 juil. 2026
Remise en ligne395 000 €
1 juil. 2026
Première mise en ligne à395 000 €
169 000 €