Maison à vendre

3 chambres|1 salle de bain|280 m²|6280 — Gerpinnes
585 000 €

En ligne depuis 103 jours

Maison à vendre à Allée des Bouleaux 31 GerpinnesPEB C
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
280 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
336 m²
Century 21 - Les Lacs

Century 21 - Les Lacs

Voir l'agence

Description

Située dans un quartier résidentiel recherché de Gerpinnes, cette villa séduit par son confort, ses volumes et son cadre verdoyant. Érigée sur un terrain de 42 ares joliment arboré, elle se trouve en retrait de la voirie, garantissant une tranquillité absolue tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À l’intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée moderne, ainsi que 3 chambres et un bureau, idéal pour une famille ou pour travailler à domicile. L’organisation de la maison permet de vivre en plain-pied, répondant ainsi à toutes les attentes en matière de confort. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec plusieurs terrasses, un jardin joliment arboré et une piscine extérieure privée pour profiter des beaux jours. Un carport équipé de panneaux solaires assure des solutions de stationnement pratiques et économiques. Un atout supplémentaire : une annexe polyvalente, actuellement aménagée en logement, pouvant être reconvertie pour une profession libérale ou un espace indépendant. Faire offre à partir de 585.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20211018008291 - PEB C - E spec 229 kWh/m².an - E totale: 54.773 kW

Localisation— Allée des Bouleaux 31, 6280 gerpinnes

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité1.4/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation2.7/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation6.3/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

6280 GERPINNES · MAISONS

Analyse basée sur 11 annonces actives dans la zone

1 328 €/m² (P25)1 548 €/m² (Médiane)2 578 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 089 €/m²▲ 35% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée103 jours sur le marché

Historique du bien

17 juin 2026
Première mise en ligne à585 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
585 000 €