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Maison à vendre

4 chambres|1 salle de bain|210 m²|6110 — Montigny Le Tilleul
497 000 €

En ligne depuis 103 jours

Maison à vendre à Rue de Gozée 8 Montigny-le-TilleulPEB E
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salle de bain
1
Superficie habitable
210 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
252 m²

Description

WeHome vous propose un ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour un entrepreneur, un artisan ou un commerçant souhaitant allier habitation et activité professionnelle. La partie habitation se compose d'une agréable maison 3 façades offrant, au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, bureau, WC séparé, salle à manger, cuisine ouverte ainsi qu'un salon chaleureux donnant accès à une superbe véranda lumineuse de près de 60 m² équipée d'un poêle à bois. Aux étages, vous découvrirez un hall de nuit, 4 chambres confortables, salle de bains, WC séparé et un espace bureau. Un grenier d'environ 90 m² offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin idéalement orientés plein sud. La partie professionnelle située à l'arrière comprend un showroom/bureau d'environ 150 m², plusieurs ateliers totalisant près de 500 m² ainsi qu'un espace sanitaire, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation sur un axe stratégique. PEB "F" 20260601031148 . Infos/visites : Tel###- Contact

Localisation— Rue de Gozée 8, 6110 montigny le tilleul

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité7/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation5.7/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation1.7/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

6110 MONTIGNY LE TILLEUL · MAISONS

Analyse basée sur 10 annonces actives dans la zone

1 436 €/m² (P25)1 770 €/m² (Médiane)2 055 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 367 €/m²▲ 34% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée103 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
497 000 €
INDISPONIBLE