BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

4 chambres|4 salles de bains|245 m²|5563 — Hour
495 000 €

En ligne depuis 42 jours

Maison à vendre à de la Montagne 20 HourPEB B
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Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salles de bains
4
Superficie habitable
245 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
294 m²

Description

Une demeure qui ne se dévoile qu'à ceux qui franchissent son seuil… Derrière cette sobre bâtisse en brique se cache une habitation aux volumes insoupçonnés, où la lumière naturelle, les matériaux nobles et la qualité des finitions créent une atmosphère aussi chaleureuse qu'élégante. Acquise à l'état de gros œuvre fermé en 2018, elle a fait l'objet d'un aménagement intégral mené avec exigence par des artisans locaux, privilégiant des matériaux durables et authentiques : enduits en argile, escaliers, portes et planchers en chêne massif, sols en liège dans les salles de bain et l'espace bien-être… Chaque choix a été guidé par le confort, l'esthétique et la pérennité. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, s'ouvrent généreusement sur le jardin et les terrasses, invitant à profiter pleinement de chaque saison. La maison offre 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité professionnelle, 4 salles d'eau privatives, un remarquable espace détente de plus de 40 m², un garage, des greniers ainsi qu'une grange attenante offrant de multiples perspectives d'aménagement. Sur le plan technique, rien n'a été laissé au hasard : tout a été conçu avec rigueur et dans le respect des normes. Construite sur un terrain de plus de 9 ares, agréablement aménagé de terrasses, pelouses et massifs fleuris, cette propriété dégage une sérénité rare. Une maison de caractère, où l'élégance se conjugue naturellement avec le bien-être et où l'on se projette, dès les premiers instants, dans une nouvelle façon d'habiter.

Localisation— de la Montagne 20, 5563 hour

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité7.1/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation4.9/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

5563 HOUR · MAISONS

Analyse basée sur 2 annonces — données limitées

2 024 €/m² (P25)2 381 €/m² (Médiane)2 738 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 020 €/m²▼ 15% sous la médiane
Marge de négociationÉlevéeRelisté 2 fois

Historique du bien

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