Maison à vendre

3 chambres|1 salle de bain|226 m²|4877 — Olne
489 000 €

En ligne depuis 42 jours

Maison à vendre à Riéssonsart 15 OlnePEB E
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
226 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
271 m²

Description

Située au calme dans le hameau de Riessonsart, spacieuse villa 4 façades à moderniser offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de 3 chambres (poss. 4), d’un grand garage ainsi que d’un magnifique jardin arboré idéal pour profiter des beaux jours. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison vous séduira par ses espaces généreux et son environnement verdoyant - COMPOSITION - Sous-sol : un garage de 42m², deux caves de 10m² et 14m², vides ventilés - rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 8m² avec vestiaire, une toilette indépendante, un spacieux séjour/sam de 56,50m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 15m² donnant accès à la terrasse et au jardin - Entresol : Un palier desservant deux chambres de 17m² et 15m², une salle de bain de 5m² (douche, lavabo, toilette, radiateur porte-serviette) et l'étage comprenant un bureau mansardé de 15m² et une chambre de 20m² - DIVERS : Chauffage électrique, 22 panneaux photovoltaïques (puissance crête 6,3 KW), climatisation via pompe à chaleur dans le séjour, châssis bois DV, toiture en ordre ; Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

Localisation— Riéssonsart 15, 4877 olne

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité3.6/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation4/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0.5/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

4877 OLNE · MAISONS

Analyse basée sur 7 annonces — données limitées

1 583 €/m² (P25)1 663 €/m² (Médiane)2 164 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 164 €/m²▲ 30% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée42 jours sur le marché

Historique du bien

17 août 2026
Première mise en ligne à489 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
489 000 €