Maison à vendre

3 chambres|1 salle de bain|115 m²|4851 — Gemmenich
129 000 €

En ligne depuis 108 jours

Maison à vendre à Schleifmuhle 1 Gemmenich
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
115 m²
Classe EPC/PEB
Non disponible
Superficie terrain
138 m²
Immobilienagentur

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Description

!NOUVEAU PRIX! Jolie maison en colombages avec garage et terrasse avant, sise Schleifmühle 1 à 4851 Gemmenich. Non loin du centre du village et proche des sentiers de promenade et de la forêt, aux trois frontières reliant la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas. Composition du bien : Hall d’entrée, salle à manger, salon surélevé, cuisine, salle de bain avec bain, douche, lavabo et wc, débarras donnant accès à la petite cour arrière. L’étage est composé d’un hall de nuit avec armoires encastrées, de deux chambres à coucher et d’un espace permettant d’accéder à la grande chambre en mezzanine située au second étage sous-toiture avec espaces de rangements encastrés. Le sous-sol est composé d’une cave. Le garage est accessible par l’avant du bien et mène à un espace équipé de la chaudière centrale au mazout, la cuve à mazout, ainsi que des accès pour machine à laver. La terrasse se trouve à l’avant du bien à droite des parkings pour 2 voitures. Equipements : les fenêtres sont en partie en PVC double vitrage et en partie en bois simple vitrage, le chauffage est central au mazout, l’installation électrique est conforme, le charme du bois est présent dans toutes les pièces de cette chouette habitation. Renseignements complémentaires en nos bureaux Tel###– Contact

Localisation— Schleifmuhle 1, 4851 gemmenich

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité2.4/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation6.9/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

4851 GEMMENICH · MAISONS

Analyse basée sur 14 annonces actives dans la zone

1 187 €/m² (P25)2 943 €/m² (Médiane)3 416 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 122 €/m²▼ 62% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

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20 août 2026
Prix baissé à395 000 €
12 juin 2026
Première mise en ligne à395 000 €
129 000 €