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Maison à vendre

3 chambres|2 salles de bains|147 m²|4790 — Burg Reuland
345 000 €

En ligne depuis 89 jours

Maison à vendre à Binnenweg 15 Burg-Reuland
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salles de bains
2
Superficie habitable
147 m²
Classe EPC/PEB
Non disponible
Superficie terrain
176 m²
Immobilienagentur

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Description

Votre havre de paix à la campagne – Maison sur un terrain de 3 076 m² Située dans un environnement idyllique, calme et verdoyant, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie idéal pour tous ceux qui apprécient l’espace, l’intimité et un grand terrain. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, un grand salon et salle à manger, une chaufferie avec chauffage central au fioul (année de construction 1991) ainsi qu’un garage. L’espace de vie offre une agréable vue sur la verdure environnante et crée une atmosphère chaleureuse avec un grand potentiel d’aménagement personnalisé. À l’étage, trois chambres sont disponibles, volontairement réparties en deux zones séparées, ce qui garantit un haut niveau d’intimité. Deux des chambres se situent dans une zone indépendante accessible par un escalier séparé. On y trouve également une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo. La troisième chambre se trouve dans la deuxième partie de l’étage, accessible par l’escalier principal et un couloir. Cette zone dispose d’une autre salle de bains avec baignoire et deux lavabos ainsi que de toilettes séparées. Cette configuration est idéale pour les familles, les invités ou une utilisation flexible comme espace de nuit ou de travail. Le bien dispose d’une installation solaire. Cette maison offre une base solide avec beaucoup d’espace et de potentiel – idéale pour les acquéreurs qui apprécient un grand terrain dans un environnement calme, souhaitent réaliser leurs propres idées d’aménagement et profiter du cadre naturel de Burg-Reuland, à proximité du Luxembourg et de l’Allemagne, ainsi que des nombreuses possibilités de randonnée et de loisirs.

Localisation— Binnenweg 15, 4790 burg reuland

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité2.8/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation0/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

4790 BURG REULAND · MAISONS

Analyse basée sur 10 annonces actives dans la zone

842 €/m² (P25)1 401 €/m² (Médiane)1 827 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 347 €/m²▲ 68% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée89 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
345 000 €
INDISPONIBLE