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Maison à vendre

3 chambres|141 m²|4053 — Embourg
450 000 €

En ligne depuis 35 jours

Maison à vendre à Rue du Curé Bosch 5 EmbourgPEB D
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Superficie habitable
141 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
169 m²
NEO IMMOBILIER SRL

NEO IMMOBILIER SRL

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Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et à proximité de toutes les commodités d'Embourg, NEO Immobilier vous présente cette lumineuse maison entièrement rénovée en 2025/2026 avec grande terrasse et jardin arboré. La maison est organisée en demi-niveaux, une configuration qui permet de mieux structurer les différents espaces de vie tout en créant une circulation agréable et naturelle. Composition: Au rez-de-jardin : hall d'entrée avec espace vestiaire (5,9m²), lumineux séjour avec feu ouvert (possibilité d'installer une cassette à bois) (31,6m²), cuisine équipée (8,4m²), W-C indépendant. Au 1e demi-niveau: 3 chambres (12,7m², 12,2m² et 9,5m²), salle de douche (5,3m²), Au rez-de-chaussée : buanderie (10,5m²), grand garage avec atelier (34,6m²). Elle bénéficie également d'une spacieuse terrasse et d’un beau jardin arboré et clôturé ainsi que de 3 emplacements de stationnement. Caractéristiques: 141m² habitables, PEB D, ELECTRICITE CONFORME, chaudière au mazout (neuve), toiture en tuiles plates (neuve), châssis PVC double vitrages (neufs), volets électriques dans le séjour , RC: 1202€. Faire offre à partir de 450 000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles.

Localisation— Rue du Curé Bosch 5, 4053 embourg

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité8.3/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation7.8/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8.1/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

4053 EMBOURG · MAISONS

Analyse basée sur 8 annonces — données limitées

1 918 €/m² (P25)2 362 €/m² (Médiane)2 874 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 191 €/m²▲ 35% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée35 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
450 000 €
INDISPONIBLE